从目前来看，优化公积金政策的城市也在持续扩围，一线城市均加入到了公积金政策优化的队伍中。去年，上海和深圳已优化公积金相关政策，如上海调整住房公积金购买存量住房最长贷款期限、优化公积金贷款套数认定标准，深圳进一步加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度等。而近期，北京、广州同步上调了公积金贷款最高额度。
相关业内人士指出，优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展，促进需求释放的主要手段之一。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围。
公积金优化举措不断创新
在最近的住房公积金政策优化调整中，部分城市采取了较为创新的措施，如上浮对绿色建筑的最高贷款额度无疑是一大亮点。
如北京在征求意见稿中明确，对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度进行上浮调整，上浮金额从10万元至40万元不等，累加最高贷款额度不超过160万元。广州发布的通知也提出，对于所购住房为新建绿色建筑或新建装配式建筑的住房，贷款额度可再上浮10%-20%。同时，定西、青岛、鄂尔多斯等城市出台的公积金新政也对绿色建筑有所倾斜。
易居研究院研究总监严跃进表示，相关政策既支持了绿色建筑和装配式建筑的要求，又加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持。总体上说明政策是多元目标体系，本质上都是为美好居住或高品质住宅而进行的。
再如苏州，其面向灵活就业人员进行了创新。苏州推出了灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品，属全国第二、江苏省内首个产品，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。
严跃进认为，苏州的政策非常值得关注，其采取银行存款的方式来获得公积金贷款资格，方便易懂。按照类似贷款的计算公式，公积金贷款额度大约是存款量的18倍。这个杠杆效应非常明显，对于要获得100万贷款的公积金而言，差不多只需要5万元的本金。对于灵活就业者而言意义重大，对于其他城市也具有非常好的启发意义。
与此同时，多地在提高贷款额度、扩大贷款对象范围、放宽贷款条件、降低首付比例、优化贷款审批流程等方面也不断对公积金政策进行调整优化。
如北京、广州、厦门、福州、长沙、武汉、荆州、青岛、丽水、邯郸、洛阳、淮安、银川、鄂尔多斯、哈尔滨等地不同程度提高了公积金贷款额度；盐城、贵阳、龙岩、泰州等城扩大了公积金贷款提取使用范围；天津、济南调降了公积金贷款首付比例；合肥、渭南取消了住房公积金异地贷款户籍限制。此外，郑州、沈阳、郴州、福州、通辽等地则进一步优化商贷转公积金贷款的政策，放宽“商转公”条件等。
整体来看，每个城市出台公积金政策的角度和细则不一致，也是因城施策的具体体现。各地正通过一系列公积金政策“组合拳”，着力盘活存量住房公积金的使用效率，在一定程度让一些刚性需求和改善性需求进行适度释放，为市场注入新活力。
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