本期要点
商品住宅：本周监测的重点城市商品住宅成交总面积101.97万平方米，环比减少49.78%。
土地市场：本周重点城市土地总供应面积323.2万平方米，环比增加3.3%；总成交面积124.6万平方米，环比减少59.7%，成交总金额145.0亿元，环比减少16.6%，成交土地均价11639元/平方米，环比上涨106.9%。
政策动态：中共中央政治局会议统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施；自然资源部要求合理控制新增商品住宅用地供应；北京符合条件家庭五环外可新购一套住房；天津进一步优化房地产调控政策；南京都市圈九城实现公积金互认互贷；郑州延续购买新建商品住房契税补贴；成都进一步优化房地产市场政策，完善人才安居工作；青岛扩大商转公贷款合作银行；大连进一步促进房地产市场平稳健康发展。
新闻关注：一季度末人民币房地产开发贷款余额为13.76万亿元，同比增长1.7%。
二十重点城市商品住宅成交概况
受五一假期出行影响，各地房地产市场活跃度降低。本周监测的重点城市商品住宅成交总面积101.97万平方米，环比减少49.78%。四个一线城市成交量全部较上周下滑，其中北京跌幅相对较小，上海跌幅明显，环比减少76.85%。其他重点城市中，仅嘉兴、重庆2座城市成交量环比上涨，嘉兴涨幅明显为75.77%；11座城市成交量市环比减少，其中6座城市跌幅超过五成，武汉跌幅最大，减少80.02%。5座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴高出141.14%居首；12座城市低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少77.32%。
从成交量来看，成都以12.12万平方米领先其他城市，其次重庆、温州、杭州、北京等8座城市在6.6万—10万平方米之间，其他城市均在4万平方米以下。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积323.2万平方米，环比增加3.3%。其中经营性土地增加68.5%，非经营性土地减少9.7%。供应总建筑面积635.8万平方米，环比增加4.7%。
本周二十重点城市土地总成交面积124.6万平方米，环比减少59.7%。其中经营性土地减少50.8%，非经营性土地减少64.2%。成交总建筑面积276.3万平方米，环比减少57.0%。
本周二十重点城市土地成交总金额145.0亿元，环比减少16.6%。其中经营性用地139.7亿元，环比减少9.0%；非经营性用地5.3亿元，环比减少73.8%。成交楼面均价5249元/平方米，环比上涨94.0%，成交土地均价11639元/平方米，环比上涨106.9%。
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