市场关于豪宅的消息又多了起来。
昨天，位于上海新天地板块的中海·顺昌玖里开盘，512套套均4000万元的房源，最终卖出505套，去化率98%，单盘单日销售额达到196.5亿元。
200亿什么概念？如果以1-2月百强房企全口径销售榜来看，可以排到TOP5。
上周，同样是在上海，两个高端盘绿城外滩兰庭和绿城沁蘭园再现“日光”，最高认购率达到270%，并触发积分。
在深圳，4套二拍豪宅法拍房，吸引超8万人次围观和80余人次报名。
土地供应端也不断有高价地入市，比如苏州，拍出了江苏省最高单价地块，合肥也有最高单价地块被拍出。
2024年，部分城市高端市场的热度会延续并扩散吗？
据CRIC预测，重点10城2023年成交的高价地预估将在2024年新增高端住宅供应约为1007万平方米，不同城市之间将迎来差异化行情。
改善和高端市场表现出一定的韧性。
这一特征在2023年比较明显。CRIC监测的10个核心城市全年总价1000万元以上商品住宅合计成交5.3万套，同比增长2%。
二三线城市总价千万元以上高端住宅成交明显增长。
上述核心10城中，抛开成交总量基本持平的一线城市，6个二三线城市总价千万元以上高端住宅成交总量接近1.3万套，同比增长10%。
不过从2023年全年成交走势来看，呈现出“前高后低、后劲不足”特征，年末重点城市高端住宅热度下降，成交增长动能放缓。
进入2024年，在高端改善盘供应缺位的情况下，重点10城高端住宅成交有所下滑。
CRIC数据显示，1-2月重点10城总价1000万元以上高端住宅共成交了3494套，同比减少48.7%。
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