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房屋新开工面积规模处低位
1-3月， 房屋新开工面积17283万平方米，同比下降27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%；办公楼新开工面积546万平方米，下降10.9%；商业营业用房新开工1043万平方米，下降32.8%。
3月之后天气回暖部分地区开工提速，1-3月年全国商品房新开工面积累计同比跌幅有所收窄，整体规模仍处历史低位。3月新开工规模7854万平方米，同比减少25.6%，跌幅较上月缩小4.1个百分点。目前新建商品房市场销售恢复情况不佳，影响企业新开工动力，多数企业施工重心在确保项目建设质量和按时交付上。同时在资金压力下，多数房企选择减少或暂停拿地，可供开发的土地储备不足。市场前景和资金持续制约新开工规模，短期难以恢复。
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房地产开发企业资金跌幅进一步扩大
1—3月，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。
1-3月，房地产开发企业到位资金同比跌幅在上月大幅下探基础上继续扩大1.9个百分点。具体来看，受商品房销售市场影响，定金及预收款、个人按揭贷款跌幅较上月再扩大2.7个和4.4个百分点；自筹资金和国内贷款同比跌幅分别较上月缩小0.6个和1.2个百分点。占比方面，定金及预收款和个人按揭贷款占全部资金的43.1%，较上月提高0.8个百分点；自筹资金占33.8%，较上月提升0.6个百分点。
自筹资金和国内贷款跌幅收窄，说明融资政策能惠及的企业虽然有限，也一定程度改善了企业资金面。企业资金来源仍持续恶化主要受商品房市场销售低迷影响。当前仍有不少房企项目可持续经营能力不足。政府层面仍不断强调支持企业化解风险，4月中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作时强调，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”；对暂不符合“白名单”要求的项目拿出有针对性的解决方案。在“保交付”下稳定购房者预期，促进项目销售回款。
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商品房待售面积较上月有所减少
3月末，商品房待售面积74833万平方米，较上月减少1136万平方米。其中，住宅减少1042万平方米，办公楼增加91万平方米，商业营业用房减少191万平方米。
3月末待售面积在上月高增长基础下有所减少，但整体库存总量仍处历史高值，与去年同期相比上涨15.6%。商品住宅库存去化是企业面临的难题，同比涨幅达23.9%，较上月扩大0.1个百分点；商业营业用房同比上涨1.5%，涨幅较上月缩小2.1百分点。
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