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新房周报 | 沪广深等26省市政策放松,供求环比双增(05.27-06.02)

慈溪厂房 --- 元朗房产 发布时间:2024/6/4 3:03:00 浏览:47

本周观点

  政策:多地调整房贷政策,上海、广州等26省市政策放松

  供应:总量环比续增,上海3盘入围供应TOP10

  成交:总量环比回升,平均去化率升至56%

  政策动态

  多地调整房贷政策,上海、广州等26省市政策放松

  第22周(5.27-6.2),地方层面,上海、广州、深圳等26省市政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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  新增供应
总量环比续增,上海3盘入围供应TOP10

  2024年第22周,全国重点城市取得预售证面积共计419平方米,环比增长39%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有3个项目入围,此外青岛紫悦玺园以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交
总量环比回升,平均去化率升至56%

  2024年第22周,各能级成交皆回升。具体来说,一线指数环比增长18.47点至86.10,上海、广州成交放量,深圳成交稳中有降。二线成交指数环比增长2.08点至57.84,青岛、长沙、杭州等成交显著回升,成都、武汉成交小幅回落。三四线成交指数环比增长18.84点至113.32,佛山、温州等成交接续发力,惠州、肇庆等有所回调。

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  第22周,重点监测城市开盘去化率为56%,环比增长11个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,上海、杭州有7个项目开盘加推,武汉、南京有4个项目推盘入市,天津、西安、长沙有2个项目开盘加推。

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  附表

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