核心结论：
1、2024年6月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，环比时隔4个月再度转正；同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。6月进入毕业季，租赁需求释放增多，租金企稳回升在预期之内。
2、分等级城市来看，一线城市平均租金为84.77元/平方米/月，环比上涨0.76%，同比下跌3.84%；二线城市平均租金为30.71元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.39%；三四线城市平均租金为24.9元/平方米/月，环比下跌0.02%，同比上涨3.7%。
3、6月全国40个大中城市中，呈现“涨多跌少”分布，有21城租金均价环比上涨，较上月增加13城；3城租金较上月持平；其余16个城市租金环比下跌。其中北京、成都位居环比涨幅前二，租金环比分别上涨1.95%、1.9%。
一、6月全国大中城市租金均价止落回升，环比上升0.13%
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年6月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，环比时隔4个月再度转正；同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。6月进入毕业季，租赁需求释放增多，租金企稳回升在预期之内。
年内来看，首月租金平稳入场，自2月份起租金进入持续下行通道，直至6月份毕业季带动租金企稳，但与历史租金水平对比，当前租金水平并不及前两年，租赁市场活跃度尚不及以往，主要受居民收入预期不足、住房消费降级以及租赁市场供求关系改变等因素影响，租金缺乏上升动力。另外，由于7月份仍处于毕业季，预计下月租金或延续稳中有升态势。
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